2014年3月,中國100個城市住宅平均價格為每平方米11002元人民幣,環比上月上漲0.38%。這是2012年6月百城房價“負轉正”以來連續第22個月環比上漲,不過漲幅較上月縮小0.16個百分點。除漲幅縮小外,100個城市中房價上漲的城市個數進一步減少到63個,房價下跌的城市個數升至37個。從同比來看,百城住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,漲幅較上月縮小0.75個百分點,為連續第三個月縮小。
  馬年開年以來,針對中國樓市的唱空聲不絕於耳。香港樓市的驟然降溫、杭州及廣州等地部分樓盤價格下降、樓市信貸收緊的傳聞以及近期北京多個新盤以低於市場預期的價格入市等,都讓中國樓市籠罩在一片悲觀情緒中,樓市突遇拐點的論斷也甚囂塵上。加之,近期官方加快不動產統一登記、住房信息聯網等房地產調控“利器”的出台進程,許多購房者轉入觀望,一些投資者開始高位離場,樓市成交也明顯放緩。
  雖然從年初開始的降溫態勢延續至今,但從北京等城市近期頻繁出現的“日光盤”來看,熱點城市需求依然旺盛,房價沒有“急轉直下”的動力。與此同時,房價出現微降的廣州增城、番禺、越秀等多地的新盤也在過去的一周內出現“日光”和“準日光”盤增加的情形,銷售回暖的跡象開始顯現。值得註意的是,受到官方推動京津冀一體化的部署,天津、河北保定等部分城市房價出現明顯上漲。
  市場普遍認為,京津冀一體化一定會對天津房價有所影響,而濱海新區受到的刺激無疑最大。除此之外,津濱沿線的樓盤也會相應坐地起價。以位於河東區十二經絡與海河東路交口的水岸銀座為例,作為津濱9號線十一經路站附近的水景房,水岸銀座兼具地鐵與海河優勢,向來在投資價值上更為人所看好。如今隨著藍印戶口政策走向終結,不少開發商紛紛轉向“京津冀一體化”議題,投資水岸銀座成為不少人的不二選擇。
  水岸銀座身處河西區、河北區、和平區、河東區四區交匯,地段優勢非常突出。“當初選擇水岸銀座就是看好它的區位,雖然不是天津最頂尖繁華的,但也屬於黃金地段水準以上了。”明年結婚的小李剛剛落實了婚房問題,就迫不及待地開始規划起自己的上班路線了,“大光明橋這塊是個交通樞紐,水岸銀座就在橋旁邊不遠,公交線路挺多的。北邊兩百米外還有地鐵9號十一經路站,上下班坐地鐵就更方便啦!”值得一提的是,便捷交通串起黃金商圈,除了出行的便利,完善的交通和配套也是決定樓盤升值潛力的重要一環。
  在買房時機上,小李也很有“心機”:“特意趕在五一期間去的,逛逛海河就當散心了,還有砸金蛋優惠活動,可惜我手氣太欠,就得了一千塊錢。我還註意到售樓處有不少外地人,多半是為了戶口吧。之前聽說藍印要取消了,原來現在買房辦藍印還來得及,難怪人那麼多呢!”
  來源:網易
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     (原標題:天津樓市顯回暖之勢 水岸銀座五月超值)
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